Med tanke på höjningen av priserna vill jag påskynda processen med att köpa ett hem. Att fixa räntan nu skyddar dig från högre räntor i framtiden, men att få ett bolån kan ta lite tid och ansträngning.
Vad är ett bolån?
Inteckning är ett sätt att låna pengar (en typ av lån) för att köpa eller refinansiera fastigheter.
Dessa lån betalas tillbaka under relativt långa perioder, ofta 25 år eller mer, för att fördela de stora kostnaderna för att köpa bostad.
Hypotekslån är tillgängliga från banker och andra finansiella institutioner som kallas "långivare". Dessa långivare tar ut ränta och ibland andra avgifter utöver lånebeloppet.
Långivaren kommer också att säkra eller garantera återbetalning av lånet, räntor och avgifter genom att sätta en avgift eller säkerhet på äganderätten till fastigheten.Detta kommer att göra det möjligt för långivaren att sälja fastigheten om bolånet inte kan återbetalas.
Krav på låntagaren
Inteckningar i ryska banker kan i de flesta fall endast erhållas av en medborgare i landet. Av stor betydelse är registreringen eller registreringen av låntagaren i bankens region. Bolån för utländska medborgare är inte tillgängliga i alla ryska banker på grund av de ökade riskerna och särdragen med förfarandet, men vissa är redo att ge en sådan möjlighet.
Stabil inkomst
Minimibeloppet för månadslöner måste vara 2 gånger högre än de kommande utbetalningarna. Vissa låneprogram har förmånligare villkor som tar hänsyn till hela familjens totala inkomst.
Hur får man ett bolån?
Steg-för-steg-instruktion:
1. Det första de flesta börjar med är en bolånekalkylator. Detta hjälper dig att snabbt få en uppfattning om hur mycket du kan låna, vad bolåneräntor banken kommer att erbjuda dig, och vad olika belopp och lånevillkor kan kosta.
2. I detta skede bör du också överväga att göra en pantsättning. Du kommer att behöva göra en insättning på minst 5 % (bolån på 95 % LTV) av köpeskillingen för att vara potentiellt berättigad till ett av våra bolån. Men ju högre din insättning är, desto mindre pengar kan du låna, så du kanske också vill överväga ett bolån på 90 % LTV eller högre.
3. När du letar efter bostad eller vill bolåna är nästa steg att nå en principöverenskommelse. Detta är en personlig indikation på vad banken kan ge dig.Det kan användas med säljare och fastighetsmäklare för att visa att du kan ha en bra ekonomisk position att köpa fastighet.
4. När du har fått ett principavtal, hittat en fastighet och säljaren har accepterat ditt erbjudande är det dags att ansöka om bolån.
5. Om ditt bolån godkänns kommer du att samarbeta med mäklaren, fastighetsmäklare och andra relevanta tredje parter angående ”slutdatum” eller ”avvecklingsdatum” när den lagliga äganderätten till fastigheten övergår till dig.
Vid denna tidpunkt kommer din förmedlare att "sänka" pengarna du lånar för att slutföra transaktionen.
Hjälpte artikeln dig?