För att korrekt och lagligt kunna genomföra köpet av en lägenhet behöver du ge den en värdering av värdet. Med det exakta priset på lägenheten kommer försäljningen att gå snabbare, eftersom köparen kommer att korrelera kostnaden för lägenheten med sina besparingar och dra slutsatser. Att bestämma kostnaden är ett komplext jobb som innebär att bedöma den statistiska bilden av lägenheten, jämföra den med konkurrenterna. Fastighetsmäklare erbjuder alltid sina tjänster för att beräkna kostnaden och göra det helt rätt. Men vad händer om en person inte kommer att gå till någon fastighetsbyrå? För sådana fall finns det vissa tips som hjälper nybörjare att enkelt ta reda på kostnaden.
Algoritm för åtgärder vid beräkning av kostnaden
Det finns en specifik handlingsplan som varje nyanländ som ställs inför problemet med bostadsvärdering tillämpar. Planen är:
- Med hjälp av en specialiserad kalkylator online kan du enkelt ta reda på kostnaden. Erfarna fastighetsmäklare erbjuder sig att inte använda en miniräknare, utan tre på en gång, för att säkert fastställa det exakta priset;
- Fyll i all nödvändig information, börja med området, slutar med lägenhetens skick;
- Klicka på "OK" och skriv ner den resulterande siffran;
- Analysera resultaten av varje kalkylator och beräkna det genomsnittliga priset, vilket är kostnaden för lägenheten.
För att göra detta är det mycket bekvämt att använda Avitos webbkalkylator. Den här sidan har alltid ett stort antal besökare som bor i Ryssland. Och den här sidan hjälper dig att beräkna genomsnittspriserna för lägenheter på din gata! Ange bara lägenhetens område, som liknar din. Dessutom kan webbplatsen visa cirka 12 objekt som passar dessa parametrar.
Du behöver bara skriva ner priserna för dem så ser du att lägenheterna i princip är uppdelade i tre stora grupper:
- Den första är låga priser;
- Den andra är en viss summa;
- Den tredje - skiljer sig i kostnad ibland.
Varför händer detta? Detta kan lätt få reda på i detalj från ägaren av lägenheten, som har denna information.
Oberoende fastställande av kostnaden för boende utan hjälp av Internetresurser
Det finns ett oändligt antal sätt att beräkna kostnaden utan onlineverktyg. Det vanligaste är att man samlar in lägenhetsstatistik som är ungefär lik din. Det viktigaste är att lägenheten ska vara liknande, det vill säga att nyckelparametrarna är uppfyllda. Det enklaste sättet är att titta på priserna på lägenheter i ditt eget hus. Samma huvudregel är likhet.
Även med det här alternativet, när alla lägenheter skiljer sig från dina, kan du helt enkelt ta reda på priset och bilderna på lägenheterna. Därefter riktar du ditt riktmärke för en objektiv bedömning. Efter att ha beräknat det aritmetiska medelvärdet av en kvadratmeter kan du multiplicera det med bilden av din lägenhet och få den eftertraktade kostnaden. Det är värt att komma ihåg att lägenheter med olika bilder kan skilja sig i pris på grund av andra data, så det är bäst att ge en objektiv bedömning av kostnaden för en lägenhet och fokusera på dina känslor.
Hjälpte artikeln dig?