Det finns många kroniska problem i hemmet och den kommunala servicen. Ett av de typiska och allmänt förekommande problemen är en takläcka i ett hyreshus. På grund av vad det kan uppstå och vad är sätten att eliminera det för olika typer av beläggningar - senare i artikeln.
Det är tydligt att problemet med läckage berör de boende på de övre våningarna. Men vissa av dem stöter aldrig på detta, vissa sällan, och för vissa droppar det nästan konstant vatten från taket.
Vad kan vara anledningen till att taket läcker? Det kan sammanfattas i en mening: kränkning av takmattan. Men det kan ske på olika sätt.
Men i alla fall tills den verkliga källan till besvären som Ditt tak läcker - i de flesta fall är reparationer värdelösa, eftersom problemet kanske inte löses omedelbart, men kan dyka upp igen efter en ganska kort tid.
Var flyter det?
Sökandet efter skador börjar med en analys. Enligt arten av manifestationen av läckage kan vara:
- Storm - som dyker upp under regn, eller en tid efter det
- Snöiga - de uppträder under aktiv snösmältning, men de kan också uppstå på grund av upptining av det nedre lagret som ett resultat av värmeväxlingen av snö med varmare takmaterial
- "Torr" - förekommer under den varma och torra årstiden. Orsakas av kondens i takutrymmet
- "Flimrande" - visas på måfå, inte med varje nederbörd, och beroende på okända faktorer. Kan orsakas av mikrosprickor i takmaterialet, eller vindblåsande nederbörd under taköverhänget, felaktig montering av bröstvärn
Nästa steg blir ett fysiskt sökande efter platser där taket läcker. På ett platt tak är den här uppgiften enklare än på ett lutande - men det är inte alltid mer framgångsrikt.
Först är det nödvändigt, till exempel med hjälp av ett måttband, för att jämföra platsen för läckan i lägenheten på översta våningen med motsvarande punkt på taket.
Råd! Du kan fästa dig vid en eventuell läckageplats med hjälp av landmärken - tillträdesbrunnar, ventilationskanaler, utlopp för avloppsrör
Om skadan vid motsvarande punkt är synlig för blotta ögat kan orsaken ha hittats. Kanske - eftersom platta tak, vanligtvis täckta med rullade material, är ganska lömska i detta avseende.
Under dem kan luftbubblor bildas, som sedan spricker, och börjar samla fukt och långsamt överföra den till golvplattan.
Därför kanske ett plåster på synlig skada inte löser problemet - särskilt om felet bildades för länge sedan. Vatten ska ha samlats under tätskiktet.
På ett sadeltak börjar inspektionen från vinden - på platsen för den påstådda läckan studerar man tillståndet för tätskikt, takbjälkar, golv och tak. Platsen där taket läcker kan manifesteras av våta fläckar, tecken på mögel, ruttnande av träkonstruktioner.
Men på tak med plåtbeläggning är det inte heller ovanligt att vatten rinner ner på en eller flera närliggande platser och går ganska långt från läckageplatsen. Sedan utförs en extern inspektion - på takets utsida kontrolleras tillståndet för korsningarna av taklutningarna, utgångarna från olika kommunikationer och dräneringssystemet.
Ansamlingen av löv och annat skräp i dessa områden kan ofta orsaka att vatten samlas, vilket kan sippra in i lederna. takmaterial "Omvänd ström".
Vad är orsaken till händelsen?
I många fall, särskilt om skadorna på taket är kroniska, är det mycket svårt att på ett tillförlitligt sätt fastställa dess orsak.
Det finns dock en viss standarduppsättning faktorer som bidrar till att taket flyter, och ett antal av dem kan fortsätta att påverka det reparerade området och snabbt göra det oanvändbart.
Bland dem:
- Utgångsdatum för takmaterial
- Mekanisk skada under utförandet av något arbete
- Skador på takmaterialets skyddande lager under snöröjning, vilket ytterligare orsakar korrosion
- Brott mot takteknik
- Exponering för fukt och ultraviolett ljus
- Vindeffekter på beläggningens plåtmaterial, deras böjning och rivning
- Höga (både från solljus och från ventilationskanaler eller skorstenar) eller låga temperaturer. De senare minskar elasticiteten hos valsade material, och när delar av byggnaden rör sig spricker de
- Om en gräsmatta är anordnad på ett platt tak, takläggning, med fel utrustning. Kan skadas av växtrötter
Råd! Invånare på de övre våningarna, särskilt om de vet att taket inte har reparerats på länge, och kan vara i ett nödläge, är det värt att störa bostadsunderhållskontoret för en planerad inspektion. Med tanke på den frekventa försummelsen av serviceorganisationer i sina uppgifter är det tillrådligt att övervaka deras handlingar. En planerad inspektion av taket bör utföras två gånger om året - på våren, efter slutet av snösmältningen och på hösten - innan vintersäsongen börjar. Problemet är lättare att förebygga innan den potentiella faran övergår i verklig skada.
Hur reparerar man?
Naturligtvis beror reparationsordningen på skadans omfattning och på deras natur och på takets material.Om taket är gjort av bituminösa material är två alternativ möjliga: lokala reparationer och större.
Den första utförs på relativt färska beläggningar, där huvuddelen av taket har behållit normal prestanda.
Som regel skärs en bit takbeläggning ut runt skadeplatsen med en indragning på minst en halv meter. Den resulterande "fläcken" är fylld med polymermastik eller flytande gummi.
Om beläggningen har förlorat sin elasticitet kommer ingen lappning att hjälpa här, läckor kommer att uppstå regelbundet och på olika ställen. I sådana fall sparar bara ett fullständigt byte av takmattan, då den gamla beläggningen rengörs till marken.
Tak av olika typer av plattor lider vanligtvis av sprickbildning till följd av termisk deformation (expansion) i korsningen med olika takelement.
Innan takreparation det är nödvändigt att ta bort den skadade delen och stärka den stödjande strukturen - förstärka takbjälken genom att ansluta dem, såväl som lådan, för att utesluta möjligheten att flytta plattorna.
Tak av plåtmaterial är oftast föremål för samma problem.
De löses enligt följande:
- Betydande skada på arket - dess fullständiga ersättning, i enlighet med relevant teknik
- Fläckskador: för metallplåt - lödning följt av tätning med speciella polymerblandningar, för skiffer - glasfiberlappklistermärke med en speciell vattentätande impregnering
- Läckage på platser där fästelement finns. Som regel bildas den på grund av packningar av dålig kvalitet, mindre ofta på grund av rost på spikhuvudet eller självgängande skruven. En trasig del måste bytas ut.Detta är dock vanligtvis ett tecken på användningen av komponenter av låg kvalitet, så du bör förbereda dig på att problemet kommer att bli regelbundet. Det är bättre att byta ut alla fästelement i förväg.
Det är tydligt att eliminering av takläckor är möjlig även i de mest allvarliga fallen. Denna sysselsättning är dock mödosam, och "dropparna" från taket är osannolikt att tillfredsställa invånarna.
Därför bör alltid två grundläggande regler följas: övervaka takets korrekta arrangemang och övervaka sedan regelbundet dess tillstånd.
Hjälpte artikeln dig?